Nyheter
Sist oppdater 11.
04. 2007
Ny strid om Bragdøya
SOMMERPERLE: - De ødelegger stedet vi har hatt i generasjoner, sier Kurt E. Håland, som eier den gule hytta bak med to mål festetomt og brygge på Svensholmen. Her sammen med en annen hytteeier, Tom Garman Bjørnsen.
Bak til høyre skimtes Odderøyas sørside.
Foto: Vegard Damsgaard
Vegard Damsgaard vegard.damsgaard@fvn.no - 38 11 36 55
Kommunen tilbyr 400 kvadratmeter, mens hytteeiere på Bragdøya og holmene
rundt krever å beholde tomter på opptil to mål.
KRISTIANSAND: - Da ødelegger de stedet vi har hatt i generasjoner.
Hytta vil ikke lenger ha noen verdi, og det er bedre å bare komme seg vekk,
mener Kurt E. Håland.
Fra den vesle gulmalte hytta på
Svensholmen har familien hatt sommeridyll og prima utsikt mot Odderøya og
Kvadraturen siden kort etter krigen.
Nå kan tomten bli kraftig
innsnevret, og brygga revet til fordel for en fellesbrygge
et par hundre
meter unna.
Advokatmat
Etter mye att og fram ble det
for to år siden fastslått at de 22 hytteeierne har innløsningsrett, og man
startet regulering.
Nå brygger det opp til ny strid, med mindre de
får beholde tomtene - de fleste på halvannet til to mål. Tilbudet om 400
kvadratmeter virker provoserende.
- Blir vi sittende på en liten
klatt uten tilgang til sjøen, blir vi isolert. Da blir det bare en
vedlikeholdsplikt på et friområde, hevder Kurt E. Håland.
Kommunens advokat og hytteeiernes advokat tolker - ikke uventet - festeavtalen
fra 1975 ganske forskjellig. Tingretten kan få det avgjørende ordet i saken.
- Vår advokat har kommet til at dette er punktfeste. Med tomter på et par mål
er det ikke veldig mye igjen til friareal. Øya blir spist opp, uttaler
juridisk konsulent Jon Holt i Kristiansand Eiendom.
Kommunens
tomteforslag tilsvarer «normalen» for nye hytter. Hytteeierne mener derimot
at det blir nok friareal med dagens tomter, men at det bør legges bedre til
rette for ilandstigning. Neste onsdag får kommunalutvalget en
orienteringssak om reguleringen av de bynære holmene.
Innen
sommeren går planen ut på høring.
Solid rabatt
I orienteringen heter det at tomteprisen trolig blir 40 prosent av
markedspris, i tråd med tomtefesteloven. Alternativet er 30 ganger regulert
festeavgift, en avgift som i dag ligger på 2500 til 4500 kroner.
Markedspris på sjønære hyttetomter passerer raskt millionen, og tomteprisen
kan bli på mange hundre tusen kroner. Prisen fastsettes ved rettslig skjønn.
- Når utgangspunktet var at hyttene skulle bort i 2010, og de får 60 prosent
rabatt, tror jeg ikke folk vil synes det er en dårlig handel, anfører Jon
Holt.
Hytteeiernes talsmann mener prisen er stiv nok.
-
Hyttene er gått i arv, og mange må nok gå i tenkeboksen. Jeg synes ikke 40
prosent av markedspris er en gavepakke. Det kommer an på prisvurderingen,
sier Tom Garman Bjørnsen, som eier den eneste hytta på Blomsterøya.
En del av hyttene kan få status som bevaringsverdige, og man kan neppe
forvente å bygge ut i særlig grad. Private brygger kan bli revet til fordel
for større fellesbrygger, som alle kan bruke.
- At vi får lov
til annet enn å male og skifte kledningsbord, tror jeg aldri vil bli
tilfelle, sier Bjørnsen, som legger til at hyttene verken har innlagt vann,
avløp eller strøm.
Parkvesenet ønsker broforbindelse til
fastlandet; fra Andøya til Bragdøya, og mellom Bragdøya og Langøya.
Publisert: 11.04.2007 - 22:49
Oppdatert: 12.04.2007 - 10:51
Velger havna foran
skjærgården
Båtfolket foretrekker å ligge som sild i tønne i
gjestehavnene i Kristiansand fremfor å oppsøke
skjærgårdsperlene rundt byen.
ANN MAGRITT ARNLI
Gjestehavna i Kristiansand kan skryte av rekordhøye
besøkstall i juli i år. En tur rundt i skjærgården utenfor
Kristiansand avslører derimot at flere av de vakreste
skjærårdsperlene rett utenfor byen er særdeles dårlig
besøkt.
- Vi merker at båtfolket ligger mer stille enn tidligere og
bruker betydelige summer for å ha flest mulig fasiliteter
tilgjengelig når de er på ferie, sier Klaus Kristensen i
Christiansands seilforening. Han kan melde om meget høye
besøkstall i gjestehavna i byen i juli, og ser også at det
dukker opp stadig flere store og dyre båter. Hittil i år har
gjestehavna i sentrum hatt 3500 besøksdøgn, fordelt på 170
båtplasser. Seilforeningen forventer at tallet stiger til
4500 før sesongen er omme.
- Tradisjonelt er dårlig vær og kulde grunnen til at folk
lar båten ligge i havna i stedet for å oppsøke
skjærgårdsidyllen, men i år har jeg ofte sett at folk ligger
pal også på fine og varme sommerdager, sier Kristensen. Han
har også lagt merke til at båtene er større og dyrere enn
tidligere.
Håkan Jakobsen har ansvaret for Lillesand gjestehavn, og han
melder om at mange store cabincruisere har vært på besøk i
sommer. Antallet besøkende totalt har holdt seg stabilt
sammenliknet med i fjor, på i underkant av 1100 besøksdøgn.
Også gjestehavna i Mandal har vært vertskap for mange
doninger på vel over 40 fot.
- I fjor lå vi på cirka 2700 besøksdøgn i gjestehavna, og
alt taler for at det blir en økning i år, selv om jeg ikke
kan oppgi konkrete tall, sier havnesjef Jonny Oluf Hansen i
Mandal.
Les
hele saken og se de flotte bildene i Fædrelandsvennens
papirutgave lørdag!
Publisert: 29.07.2005 - 19:49
Oppdatert: 30.07.2005 - 11:12
Viges korstog
31.01.2005 Leder Fædrelandsvennen
22 hytteeiere på Bragdøya og holmene i
nærheten jublet da de i desember i fjor fikk beskjed om at
kommunen hadde frafalt kravet om at hyttene må fjernes. Nå
vendes jubelen til fortvilelse igjen. Årsaken er at Dag Vige
og Venstre tar et nytt initiativ for å få hyttene revet.
Vige
uttalte i vår avis i går at han mener kommunen må ta alle
midler i bruk for å sikre friområdet for allmennheten. Det
betyr ifølge Vige at hyttene må vekk. Han er villig til å
prøve saken for retten for å få dem fjernet. Vi mener Vige
og hans parti er fullstendig på villspor i denne saken.
De 22 hyttene ble bygget for over 70 år siden. De eldste
skal være fra 1920-tallet. Da hyttene ble bygget, var øyene
i privat eie. Hytteeierne skrev festeavtale med eieren
tidlig på 1950-tallet. Den var ikke tidfestet. Kommunen
kjøpte grunnen av grosserer Kaare Peersen i 1969, og
allerede den gang ble det kontroverser mellom kommunen og
hytteeierne.
I 1976 kom partene fram til en avtale. Den innebærer at
hytteeierne har rett til å beholde hyttene i 35 år fra 1.
januar 1975. Uenigheten mellom partene har gått på om det i
1976 ble inngått en festeavtale eller en avviklingsavtale.
Kommunen har hevdet det ble inngått en avviklingsavtale,
hytteeierne at det er en festekontrakt. Kommunens byråkrater
anbefalte i fjor sommer å rive hyttene, men de gjorde
retrett i desember fordi de mener den nye tomtefesteloven
gir hytteeierne rett til å innløse tomtene.
Det er snakk om enkle små sommerhytter, hytter som er en del
av kulturlandskapet på øyene, og som har stått der i
generasjoner. Bragdøya og holmene rundt er et eldorado for
allmennheten, og de beskjedne hyttene er ikke til noen
sjenanse. Turfolk har levd med disse hyttene i flere tiår
uten at det har ført til konflikter, og vi tror ikke det
blir annerledes i fremtiden om hyttene blir stående.
For oss virker Viges korstog mot hytteeierne brutalt. Ikke
minst med tanke på den massive nedbyggingen som har skjedd i
strandsonen på Flekkerøy og i Randesund det siste tiåret.
Her synes det å ha vært fritt fram å gjøre sjøboder til
luksushytter, uten at Vige eller andre politikere har løftet
en finger for å forsvare allmennhetens interesser.
Vi skjønner ut fra reportasjen i avisen i går at Venstres
frontfigur i Kristiansand synes det er ubehagelig å fronte
saken mot hytteeierne, og at han ikke sover spesielt godt om
natten etter at Venstre bestemte seg for å kjøre fram denne
saken. Dag Vige kan få igjen nattesøvnen og også kvitte seg
med ubehagsfølelsen ved å avlyse korstoget mot hytteeierne.
Fornuften seirer
20.12.2004
Leder Fædrelandsvennen
22 hytteeiere på Bragdøya og holmene i
nærheten kan puste lettet ut. Kommunens krav om at
hyttene skal fjernes, blir omgjort. Den nye
tomtefesteloven gir hytteeierne mulighet til å innløse
tomtene.
De 22 hyttene ble bygget for over 70 år siden, og de
eldste skal være fra 1920-tallet. Da hyttene ble bygget,
var øyene i privat eie. Hytteeierne skrev festeavtale
med eieren tidlig på 1950-tallet. Den var ikke
tidfestet. Kommunen kjøpte grunnen i 1969. I 1976 kom
partene fram til en avtale. Den innebærer at hytteeierne
har rett til å beholde hyttene i 35 år fra 1. januar
1975.
Det er snakk om enkle små sommerhytter som er en del
av kulturlandskapet på øyene, og som har stått der i
generasjoner. Bragdøya og holmene rundt er et eldorado
for allmennheten, og de beskjedne hyttene er ikke til
sjenanse. Vi har tidligere beskrevet kommunens fremferd
overfor hytteeierne som brutal, og det er godt at de
ansvarlige i kommunen nå er kommet på andre tanker. Men
dette burde de ha skjønt før den nye tomtefesteloven
tvang dem til å gi etter.
Får beholde 22
Bragdøya-hytter
De 22
hytteeierne på Bragdøya og holmene rundt kan slippe jubelen
løs.
VEGARD DAMSGAARD
KRISTIANSAND:
Samtlige vil trolig få rett til å innløse sin hyttetomt for
en foreløpig ukjent pris.
- Det
er en gledens dag for hytteeierne, noe vi har gått og håpet
og ventet på, sier en smørblid Reidar Kristensen, leder av
velforeningen på Hestehodet.
Bragdøya-talsmannen fikk i går beskjed om at kommunen
likevel ikke akter å fjerne de 22 hyttene på Bragdøya og
holmene rundt når festeavtalen utløper i 2010.
Det
gjør de etter at et par advokater har vurdert hyttene opp
mot den nye tomtefesteloven Stortinget vedtok i høst. Den
går langt i favør av landets tomtefestere.
- Jeg
er litt overrasket, men vi må bare bøye oss for regelverket.
Likevel har jeg stor sympati for at tomtefesterne skal få
frikjøpe tomtene sine, sier juridisk konsulent Jon Holt i
Kristiansand Eiendom.
Han tar
likevel forbehold om at Bragdøya-avtalens innhold skal til
en siste sjekk i departementet.
I vår
innstilte kommunens etatsjefer på at de enkle hyttene skulle
rykkes opp med dype familierøtter, de dypeste helt tilbake
til slutten av 1920-tallet. Men administrasjonen måtte
avvente den nye loven.
Nå må
det lages en reguleringsplan og avgrenses tomter rundt
hyttene, med tilhørende brygge. Det vil ta et års tid, og
kommunen ønsker å sikre god atkomst for båtfolket.
- For
oss er det ikke om å gjøre med svære tomter. Snarere tvert
imot, fremholder Reidar Kristensen.
De
enkle sommerhyttene fordeler seg med elleve på Svensholmen,
seks på Hestehodet, to på Bragdøya, to på Langøya og én på
Blomsterøya.
Grunnen
tilhørte opprinnelig grosserer Kaare Peersen, som i 1969
solgte til kommunen. I 1976 ble den reviderte festeavtalen
med leierne underskrevet, med rett til å beholde hytta i 35
år fra 1. januar 1975.
Parkvesenet har lenge ønsket å utvikle de bynære holmene for
hele befolkningen.
vegard.damsgaard@fedrelandsvennen.no
Får kjøpe hyttene på Bragdøya
18 hytteeiere i Kristiansand får kjøpe tomta de har leid
på øyer midt i skjærgården.
Hytteeierne fpr behlde hyttene sine.
(Foto: Einar Kleveland).
VIDEO: Tomtefestere på Bragdøya får beholde hyttene
sine.
Reporter: Stein Otto Daatland. Foto / redigering: Einar
Kleveland.
LYD: Hytteeierne Reidar Kristensen og Tom Bjørnsen om
tomtefesteloven.
Reporter: Lars Eie.
Hytteeierne har leid tomtene i minst 30 år, og
avtalen gikk ut i 2010. Da ville kommunen rive hyttene,
og gjøre områdene om til friområder. I dag fikk
hytteeier Reidar Kristensen beskjed om at den nye
tomtefesteloven redder feriestedet hans.
 -
En 30 års svøpe er borte. Rikspolitikerne som har
vedtatt dette har gjort en kjempejobb for mange
tomtefestere i hele landet, sier Kristensen.
Leieavtalen med Kristiansand kommune går ut i 2010.
Kommunen vill rive hyttene og ha friområde. Det har den
nye tomtefesteloven satt en stopper for. Loven har gitt
familiene en rett til å kjøpe ut kommunen.
Det som har reddet hytteeierne på Bragdøya og
likesinnede i hele landet er at den nye tomtefesteloven
trådte i kraft i november.
Hyttefestere kan
få kjøpsrett
( publisert 14.12.2004 07:37. NRK Sørlandet
Den nye
tomtefesteloven kan føre til at hyttefestere i
Kristiansand får rett til å kjøpe naturperler av
kommunen.
HØR LYD: Hyttefestere håpefulle
Hyttefester Reidar Kristensen og jurist i
Kristiansand kommune, Jon Holt til reporter
Lars Gunnar Eie
VIDEO: Hytteeiere kan få forkjøpsrett
Reporter Hilde Skarvøy Gjestland og Einar
Kleveland (foto)
Den nye tomtefesteloven som ble innført i år, kan altså
få uventede konsekvenser for hytteeiere i Kristiansand.
- For loven kan gi familiene en rett til å kjøpe ut
kommunen, sier juridisk leder i Kristiansand eiendom,
Jon Holt.
22 familier har hytter på Bragdøya og øyene rundt. Men i
2010 går leieavtalen med kommunen ut, og da vil den rive
hyttene og lage friområder.
Advokater
undersøker
Men loven kan
altså redde skjærgårdsperlene for familiene. Nå
undersøker kommunen om familiene har krav på å få kjøpe
eiendommene.
- Vi har hatt hyttene i generasjoner, sier hytteeier
Reidar Kristensen.
Jon Holt i kommunen sier et advokatfirma nå undersøker
hvordan loven i praksis vil slå ut for hyttefesterne på
Bragdøya.
- Kristiansand kommune har store planer for øyene som
friområder, sier Holt.
Store planer
- Parkvesenet
har lagd planer med broer mellom enkelte av holmene og
badestrender, sier han.
Svaret på hvilke rettigheter hyttefesterne har skal
foreligge i løpet av denne uken.
Det er ennå ikke klart hvordan prisen eventuelt skal
fastsettes, men det er hevet over enhver tvil at
eiendommene i skjærgården kloss ved er uhyre attraktive.
- Vi har tro på at festeloven gir oss full støtte, sier
hytteeier Reidar Kristensen.
Avviser
million-kupp
Han avviser
at det dreier seg om millionverdier, og karakteriserer
eiendommene som enkle hytter som har vært eid i
generasjoner.
Tilbakemelding fra Kr.sand
Kommune v/John Holt
(08.12.2004 Helene Uglem)
Jeg har nå fått tilbakemelding
fra John Holt i Kristiansand Eiendom. Han skrev at de hadde
sendt saken videre til advokatfirmaet Tofte & Lyngholt, og
jeg forstod det slik at de skulle utarbeide svar til oss.
Svar ble lovet innen 15. desember.
Utnyttelsesgrad på holmene
(06.12.2004 Tom garman Bjørnsen)
Husk å sende inn
resultatene fra loggboka på hytta fra sesongen 2004.
Protokoll siste møte
(06.12.2004
Tom garman Bjørnsen)
Utdrag fra protokoll fra
fellesmøte 15.11.2004 er lagt ut.
Du få tilsendt protokollen
og betraktninger fra advokat Einstabland ved å gi oss beskjed på meil eller telefon.
Se Protokoller...
Brev sent til Kommunen
(05.12.2004
Tom garman Bjørnsen)
Vi venter fortsatt på svar
fra kommunen.
Brev sent til Kommunen uke
47 2004
(uke 47 2004
Helene Uglem)
Fra Helene Uglem til Kristiansand Eiendom v/John Holt
Vedrørende ikrafttredelse av endringer i tomtefesteloven og
hvilke virkninger dette vil innebære for de nevnte
festeforhold.
Brevet er foreløpig internt
Innkalling til møte.
(01.11.2004
Tom garman Bjørnsen)
Herved innkalles til møte mandag 15. november 2004.
Møte holdes samme sted som sist:
Samsen mandag 15.11.04 klokka 19:00 til 21:00
Har du spørsmål/innspill til møte så ring Tom garman Bjørnsen
på tlf 911 01 963
BETRAKTNINGER:
Siste nytt fra Justisdepartementets lovavdeling er at
endringene i tomtefesteloven trer i kraft 1. november i år.
Trolig vil vi komme til å være omfattet av reglene om rett
til innløsning, uansett hvordan man vurderer det
festeforholdet vi har nå.
På grunn av dette innkalles alle hytteeierne til møte
15.11.2004.
Representantene for hytteeierne mener det vil være
hensiktsmessig å ha et møte med eiendomsavdelingen etter
ikrafttredelsen for å diskutere hvordan vi skal forholde oss
til datoene for innløsning eventuelt kreve forlengelse når
det har gått 30 år av avtaleforholdet.
Det kan uansett være hensiktsmessig at vi legger opp en
tidsplan i forhold til videre fremdrift.
Vi må også se på om vi allerede nå er villige til å forhandle
med kommunen om å motta et tilbud eller igangsette
forhandlinger.
I forhold til selve avtalene må vi vurdere om det er så mye
mer å oppnå ved å snakke med politikerne enn det vi får
etter lovendringene.
Uansett kan det være fordelaktig å være på lag med
politikerne i forhold til ekspropriasjonsspørsmålet
| 
E-meil...